地产走低，调整难改上行趋势

　　五月最后一个交易日，沪指整体表现较为平稳，深圳成指受地产板块拖累，表现相对较弱。受到房地产试点范围扩大的消息，地产股一度遭到了打压。上周五房地产板块高开后一路低探下行，大跌1.89%，115家个股呈下跌趋势，其中东方银星领跌，跌6.59%。分析人士表示，虽然房产税试点扩大的预期在加大对地产股有着不利的一面，但市场上也有着证监会或有限放开房地产上市公司融资等好的预期，地产股具备低估值投资价值。

　　融资“宠爱”地产股

　　从行业面来看，地产市场先后经历了抢房、观望到现在的恢复平静的过程，政府对潜在购房者心里预期的影响在逐步减弱，而由于季节性因素五月是传统的销售旺季，有着较为稳固的刚需支撑，经过一段观望期的蓄客后，5月销量预计有望持续改善，然而根据国信证券统计数据显示，5月累计销量环比4月同期下跌11.96%，跌幅呈逐步收敛态势，年初至今新建商品房成交套数备案数据比去年同期增长48.33%，显示了今年上半年以来销售的持续向好。

　　从两融市场来看，两市融资融券余额首度突破2200亿元，且市场融资买卖活跃度相比前期有较大提升。值得注意的是，房地产股得到融资资金关注，不少龙头品种在本周出现集中买入。建发股份、华丽家族等，也成为融资资金的宠儿，其中华丽家族在本周三、周四获得累计1.78亿元的融资净买入，颇为吸引眼球。

　　从资金流向方面来看，房地产板块上周五主力资金流出稳居两市榜首，流出9.47亿元。而对于资金大量流出，分析人士认为，地产板块调整是非常正常的，随着地产指数日渐逼近前期阻力位，短线或进入休整，但作为经济支柱产业，地产板块仍值得关注。除此小盘股目前风险较大，资金会逐步转向蓝筹板块。

　　事实上，5月以来，地产指数上涨了13.18%，远远超过了大盘的涨幅。而在地产板块中同样走出了不少大牛股。同花顺iFinD数据统计显示，5月以来，132只地产股，只有一家公司下跌，其余公司的股价都有不同程度的上涨。其中涨幅最大的是中房股份。在经过4个月的停牌之后，中房股份迎来了新的大股东嘉益投资，嘉益投资的汇金背景，再加上长期停牌，让中房股份复牌后股价暴涨，本月涨幅高达81.98%。