公司新闻
行业新闻
媒体关注
  新闻中心/News 您所在的位置:首页 >> 新闻中心


海南迷失了吗?

  时隔20余年之后,海南又一次站到了历史前台。

  尽管最近一段时间,突如其来的冷空气袭击了中国大部分地区。而千里之外的海南三亚,其热度却丝毫未减。当然,海南最热的不是天气,而是房地产。

  2010年1月4日,国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》(简称《意见》)正式出台,将海南国际旅游岛建设提升为国家战略,并在投融资、财税、土地、行业开放等领域给予充分的政策支持。

  来自国家层面的信息一经公布,当下,这块昔日曾经建造出600多栋烂尾楼、28万亩闲置土地的省份再次引起了众多投资人的目光。

  还是在最近几天,当所有房地产业内人士见到上述《意见》后,第一个直接的反应就是,“赶紧去海南买房。”

  “这几天我接到好多电话,好久没联系的朋友都在问我海南投资的情况。”一位在海南房地产市场多年的杭州开发商这样说道。而海南房地产市场近期的火热状况也确实验证了这样的判断。

  当地媒体的一些报道似乎能够观察出期间的热度。

  1月11日,海南三亚三亚湾一处楼盘打出楼价上调巨幅广告:受益于国际旅游岛政策,本项目铁定于2010年2月8日楼价上调1000元/每平方米。

  同样还是在1月11日,在三亚凤凰岛,两幢五星级全海景豪华酒店式寓所,尽管顶部还蒙着面纱,楼体钢筋也裸露在外,却售出均价6.5万元/平方米的价格。

  国家统计局最新房价统计数据显示,2月份海口和三亚房价涨幅均超过56%。而在此前的媒体报道中,楼盘一日单价上涨1000元、炒房客15天赚钱超千万的消息,更让海南房价成为了 “神话”。

  一场因国际旅游岛概念而催生的饕餮盛宴,正在引发海南第二次房地产投资开发热潮。逾百家房地产开发企业进驻海南“跑马圈地”,东部一线海景土地资源更是日渐紧俏。数据显示,在一个本地人口只有20万人的地级市三亚,目前总共就有130家左右的房地产开发企业,其中的70%全为清一色的外来军团。

  这样的景况尤让人忆及上世纪90年代的场景。挤破泡沫后海南满目疮痍的景象仍让人心有余悸:占全国人口千分之六的海南,积压的商品房占全国积压总量的十分之一,五千多家开发企业,幸存下来的不到百分之十。

  是海南迷失了吗?没有,海南省政府远比我们以为的要清醒。

  只是,深入到海南各县市时,我们隐隐感到它的变味。从岛东到岛西,个个要加快发展旅游产业,村村要建五星级酒店、豪华娱乐休闲设施,激情澎湃、干劲十足。但是即便有国家政策支持,如果忽视产业集群的内在联系,走到“旅游搭台、房地产唱戏”的路上去,难保最后不是走捷径而是走“歪路”,让上世纪90年代初的海南房地产泡沫破灭的历史重演一遍。这显然不是海南省政府想看到的,更不是海南人愿意看到的。更何况,海南目前的城市基础建设和生活设施,远远无法为如此大规模、高密度的旅游和房地产业项目提供支持。

  “国际旅游岛”是一个机会,如果最终海南能争取到“放航权、零关税、免签证”最大优惠,那么海南的整体经济或许会有一个跨越性的发展,但别盲信,遍地是机会,遍地是黄金。

 

copyright 2010 宁夏新材集团地产有限公司 宁ICP备11000202号 本站关键词:银川房地产开发公司 宁夏房地产开发公司

宁公网安备 64010602000710号